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使用技巧

2019年5月7日
【中介必知】58同城房產端口使用技巧小結
58同城房產端口是房產中介推廣房源的必備渠道,很多人抱怨在58同城端口上花了不少錢推廣效果卻很一般,這里給大家總結一些小技巧供大家參考,希望對各位房產經紀人有幫助。

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       58同城房產端口是房產中介推廣房源的必備渠道,很多人抱怨在58同城端口上花了不少錢推廣效果卻很一般,這里給大家總結一些小技巧供大家參考,希望對各位房產經紀人有幫助。

58同城房產推廣
1.保持新增房源做推送
每天新增房源5條以上(保障房源優質度的情況下),可用推送在上午10點之前全部推送完(早上看人多刷新次數多,曝光率更大);
優質度=新鮮度+充實度=刷新排序
新鮮度:發布時間較近,內容不重復
充實度:所有需要填寫的內容全部填寫圖片上,四張以上(7一8張最佳)

2.標題要切入重點
突出(居室、裝修、價格)等優勢,越詳細越好,區域+商圈+小區+裝修+戶型+租點;
技巧:三段式標題:區域+商圈(地標,路段)+小區名+房源特色(戶型、裝修、賣點)。
58同城端口使用技巧
3.房源相關描述要詳盡
可疊加關鍵詞(價格、面積、戶型、區域),房源描述一定要大段的文字而不是簡單的幾句話,一方面滿足端口的充實度要求,二是吸引客戶。多介紹房子的優勢,體現經紀人的服務態度。
技巧:排版美觀大方,層次分明,條理清晰。
描述全面,突出亮點、優勢
(1,房屋的基本情況 2,小區情況 3,周邊配套設施 4,業主心態 5,公司和個人介紹)

4.房源圖片清晰
房源細節照片一定要清晰,照片必須大于四張;
細節:(不要帶有水印、Logo、QQ號、手機號)圖片要美觀清晰,房間整潔不亂;
圖片順序:客廳+主臥+客臥+廚房+衛生間+陽臺+小區環境+戶型圖。

5.更新推送
每天可取消推送十五條,在原有推送推滿了之后可以換另外十五條進行推送。

6.推送新房源
新增房源可選擇熱門區域、熱門小區房源進行發布(根據市場情況來)
58同城端口使用技巧
7.庫存房源修改
庫存里瀏覽量高的房源,對房源進行修改可保持瀏覽量和展示量不變,或者可選擇熱門小區房源人為干預提高瀏覽量
技巧:哪條房源瀏覽量高,電話量多,總結房源發布經驗,加以利用;
很久沒有賣出瀏覽量又低的房源,可以刪了再重新發布。

8.精選房源+置頂房源
技巧:主推房源和性價比高的房源可做精選或置頂,在保障房源質量的情況下,優先選擇“好賣”的房子做推廣,增加房源曝光率,獲取更多點擊和電話。
需要做精選和置頂的房源最好是新發布的或者是熱門的房源。

9.勤操作
端口操作不是一天兩天就能達到一定水平,必須日復一日不斷提升,每天使用端口,每天總結經驗,越努力,越幸運。

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